Taşınmaz Hukuku

Taşınmaz (Gayrimenkul) Hukuku

Türk hukuk sisteminde, gayrimenkul hukuku, medeni hukukun bir parçası olarak yer almaktadır. Bu alanda, Türk Medeni Kanunu ve diğer ilgili kanunlarla ilişkili hükümler bulunmaktadır. Gayrimenkul hukukuyla ilgili mevzuat oldukça kapsamlı ve çeşitlidir, bu da alanın karmaşıklığını artırmaktadır.

Gayrimenkul Hukuku, gerçek veya tüzel kişilerin kişisel veya ticari amaçlarla taşınmazlarla ilgili işlemlerini kapsar. Bu işlemler, taşınmazların satın alınması, devri, kaydı, niteliklerinin değiştirilmesi, sınırlı ayni hakların kurulması veya kiralanması gibi durumları içerir.

Evler, arsalar, daireler, apartmanlar, devre mülkler gibi taşınmazlar ve bu taşınmazlarla ilgili tüm kurallar, gayrimenkul hukuku kapsamında düzenlenmiştir. Gayrimenkul mülkiyetiyle ilgili konular arasında taşınmazların alım satımı, kiralama işlemleri, inşaat projelerinin yasal uygunluğunun denetlenmesi gibi konular bulunur. Bu alanda, tapu kaydında ayrı sayfalara kaydedilen bağımsız ve sürekli haklar, kat mülkiyeti kütüğünde kayıtlı bağımsız bölümler gibi çeşitli konular da yer alır.

Gayrimenkul hukuku, geniş kapsamı ve hukuki karmaşıklığı nedeniyle uzmanlık gerektiren bir alandır. Yanlış adımlar atıldığında telafisi mümkün olmayan zararlar ve hak kayıpları yaşanabilir. Bu nedenle, gayrimenkul hukuku davalarında hak kaybına uğramamak adına bu alanda faaliyet gösteren bir avukattan hukuki yardım almak önemlidir.

Kira uyuşmazlıkları nedeniyle açılan davalar, alım - satım sözleşmelerinden doğan ihtilafların çözümü için açılan davalar, tapu iptal ve tescil davaları, muvazaaya dayalı iptal davaları ve kamulaştırma işlemlerine karşı açılan bazı davalar, taşınmaz hukuku alanındaki bazı dava türleridir.

Mert Yaka Hukuk Bürosu, gayrimenkul davalarında ve gayrimenkul hukukuyla ilgili konularda müvekkillerinin haklarını korumak ve olası mağduriyetleri önlemek gayretiyle başta Adana olmak üzere Türkiye genelinde faaliyetlerini yürütmeye devam etmektedir.

Bu kapsamda verdiğimiz hizmetler;

• Kira Uyuşmazlıkları
• Alım - Satım Sözleşmeleri
• Tapu İptal ve Tescil Davaları

• Muvazaaya Dayalı İptal Davaları
• Kamulaştırma

Sıkça Sorulan Sorular

Hukuki danışmanlık almaya değil dava açmaya ihtiyacım var, yine de hukuki danışmanlık ücreti ödeyecek miyim?

Doğrudan dava açılacak bir durum söz konusuysa bu halde hukuki danışmanlık ücreti ödenmesi gerekmeyecektir. 

Avukatlık ücretini dava bittikten sonra karşı taraftan alabilir miyiz?

Yasal olarak avukatlık ücretinin dava sonunda karşı taraftan alınması mümkündür. Mahkeme, vekalet ücreti adı altında yapılan avukatlık masrafını karşı tarafın ödemesine karar verebilir.

Vekalet nasıl çıkarabilirim?

Dava açılabilmesi veya takip yapılabilmesi için hukuki destek almak isteyen kişinin avukatlara vekaletname vermesi gerekir. Yurtiçinde yaşayan vatandaşlarımız için vekaletname çıkartma yetkisi noterlere verilmiştir. Yurtdışında yaşayanlar ise noter veya konsolosluklardan vekaletname çıkarabilirler. Dava çeşidine göre de çıkarılacak vekaletname türü değişmektedir. Örneğin tanıma tenfiz davası ve boşanma davası için resimli boşanma vekaletnamesi verilmesi gerekir. Ayrıca bu vekaletnamenin verilmesi için kişinin yanında pasaport veya nüfus cüzdanı ve 2 adet resim bulundurması gerekir. Diğer davalar için çıkarılacak vekaletname, genel dava vekaletnamesidir. Vekaletname bilgilerimize sitemizden veya iletişim bilgilerimizden bize ulaşarak öğrenebilirsiniz.

• Aile Hukuku
• Ceza Hukuku
• Taşınmaz & Gayrimenkul Hukuku
• İş & Sosyal Güvenlik Hukuku
• Tazminat Hukuku
• Sigorta Hukuku
• Ticaret Hukuku
• İcra Hukuku
• İdare Hukuku
• Tüketici Hukuku
• Yabancılar Hukuku